唭哩岸捷運(yùn)站

唭哩岸捷運(yùn)站住宅市場(chǎng)範(fàn)圍小,較石牌站房?jī)r(jià)為低。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)淡水線的唭哩岸捷運(yùn)站房市,基本上是延續(xù)石牌捷運(yùn)站,該捷運(yùn)站周遭的社區(qū)不多,夾處在石牌與北投兩個(gè)主要捷運(yùn)站之間,該捷運(yùn)站房?jī)r(jià)與石牌站的差距是吸引購(gòu)屋者的主因。

根據(jù)仲介人士的說(shuō)法,石牌站之後的捷運(yùn)站房屋單價(jià)是一站少3萬(wàn)元,這種說(shuō)法未必精準(zhǔn),主要是凸顯石牌捷運(yùn)站優(yōu)越的生活機(jī)能,雖然與石牌站同位在東華街二段與西安街二段,但唭哩岸捷運(yùn)站的房?jī)r(jià)就是低於石牌捷運(yùn)站房?jī)r(jià)。畢竟唭哩岸捷運(yùn)站房市生活機(jī)能不如石牌商圈,該捷運(yùn)站有陽(yáng)明大學(xué),所以在套房租賃市場(chǎng)需求較強(qiáng),不過(guò)仍以公寓頂樓加蓋分割成套房出租較多,一間套房租金在7000~9000元。

唭哩岸捷運(yùn)站的住宅市場(chǎng)主要還是在西安街二段與承德路七段之間範(fàn)圍較大,這區(qū)域的房?jī)r(jià)以較靠近石牌捷運(yùn)站的石牌公園延伸過(guò)來(lái),東森房屋北投中央加盟店黃瀞萱表示,區(qū)域內(nèi)以公寓產(chǎn)品居多,單價(jià)行情在35~36萬(wàn)元左右,略低於石牌公園一帶的公寓價(jià)位。靠近捷運(yùn)站出口附近的新舊電梯大樓價(jià)差大,屋齡在15年多的知名大廈「樹之海」單價(jià)仍在50萬(wàn)元以上,新成屋的「開(kāi)璽和碧」開(kāi)價(jià)在70萬(wàn)元上下。

                                        捷運(yùn)淡水線唭哩岸捷運(yùn)站房市行情參考表

產(chǎn)品
屋齡
單價(jià)
路段
大樓
新成屋
70萬(wàn)元(開(kāi)價(jià))
東華街二段
15年
45~50萬(wàn)元
東華街二段、吉利街
華廈
20年以上
30~35萬(wàn)元
西安街二段
公寓
30年以上
35~36萬(wàn)元
吉利街
資料提供:太平洋房屋石牌店、東森房屋北投中央店